Mi kínáljuk a megoldást

Eladó új építésű lakások a XI. kerületben, Kelenföldön – Etele Square prémium lakópark 45–75 m² között erkéllyel vagy terasszal. 1.575.000–1.650.000 Ft/m², 2026 októberi átadás.

Etele Square – Eladó új építésű lakások a XI. kerületben, Kelenföldön

 

Ha eladó új építésű lakást keres a XI. kerületben, amely egyszerre modern, energiahatékony és hosszú távon értékálló, az Etele Square                              Kelenföld egyik legígéretesebb fejlesztése.

A projekt Budapest dinamikusan fejlődő városrészében,                                                                                                                                                              Kelenföld szívében valósul meg, az Etele út közvetlen közelében, kiváló közlekedési                      és infrastrukturális adottságokkal.  

Az Etele Square nem csupán egy új lakópark. Egy tudatosan tervezett, prémium műszaki tartalommal megvalósuló, 144 lakásos fejlesztés,  amely a modern városi élet minden elvárásának megfelel.

 

---

 

Új építésű lakások Kelenföldön –  34–75 m² között

 

A projektben elérhető lakások:

• 34 m²-es garzonok

• 1–2 szobás lakások

• 3 hálós, családi elrendezésű otthonok

• 75 m²-ig terjedő alapterületek

Minden lakáshoz erkély, loggia vagy terasz kapcsolódik.

Egyes lakások exkluzív zöldtetővel egészülnek ki, amely különleges, privát életteret biztosít a városi környezetben.

 

A lakások tájolása változatos:

 

• utcai panorámás

• parkosított belső kertre néző

• csendes, zöldfelületre orientált otthonok (különösen a B és C épülettömbben)                                                                          

---

 

Letisztult építészet, átgondolt koncepció

 

A három épülettömbből (A, B, C) álló lakóegyüttes:

 

• pinceszint

• földszint

• 4 emeleti szint

Összesen:

• 144 lakás

• 23 földszinti irodahelyiség                                                                                                                                                                

A fejlesztés nem rozsdaövezeti besorolású, ami különösen fontos jogi és értékállósági szempontból.

A zöldfelületek tudatos kialakítása, a belső kert és az épületek elrendezése a nyugodt, élhető környezetet helyezi előtérbe.

 

---

 

Prémium műszaki tartalom – hosszú távú érték

 

Szerkezet és hőszigetelés

 

• 25 cm vastag előregyártott Leier kéregpanel és monolit vasbeton teherhordó szerkezet

• 20 cm vastag kőzetgyapot külső hőszigetelés                                                                                                                                   

Ez a műszaki tartalom nemcsak energetikai előnyt jelent, hanem stabil, időtálló épületminőséget biztosít.

 

---

 

Fűtés és hűtés – korszerű, egyedi fogyasztásméréssel

 

• Házközponti hőszivattyús és gázkazános rendszer

• Radiátoros hőleadás

• Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátor

• Házközponti melegvíz-ellátás

• Split klímás hűtési rendszer

• Egyedi fogyasztásmérés lakásonként                                                                                                                                              

Ez a kombinált rendszer biztosítja az energiahatékonyságot és a kiszámítható fenntartási költségeket.

 

---

 

Nyílászárók és árnyékolás

 

• Marshall háromrétegű, 6 kamrás műanyag nyílászárók

• Argon töltés

• Low-E bevonat

• Elektromos redőny vagy fixscreen árnyékolás (lakásonként eltérő)

•  

A háromrétegű üvegezés kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosít, ami különösen fontos városi környezetben.

 

---

 

Mélygarázs, tárolók és kényelmi funkciók

 

A pinceszinten:

 

• 92 férőhelyes mélygarázs

• Egységes 13 m²-es parkolóhelyek

• Elektromos autó töltési előkészítés

• Mozgássérült parkolók                                                                                                                                                                

Összesen 108 tároló kerül kialakításra 1,34–10,01 m² között.

 

Minden épülettömb saját lifttel rendelkezik, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a mélygarázzsal.  

 

A garázslehajtó a C épület alatt kerül kialakításra.

 

---

 

Jogi biztonság – önálló albetétek

 

Minden lakás, parkoló, tároló és iroda:

 

• önálló albetét

• külön tulajdoni hányaddal

• külön értékesíthető                                                                                                                                                                       

Ez kiemelten fontos befektetők számára, mivel a későbbi értékesítés és bérbeadás egyszerű és jogilag tiszta struktúrában történhet.

 

---

 

Árak – értékálló befektetés a XI. kerületben

 

Lakások:

1.575.000 – 1.650.000 Ft / m² (bruttó)

Parkolóhely:

12.700.000 Ft / db (bruttó)

Tárolók:

1.270.000 Ft / m² (bruttó)

 

Tervezett befejezés: 2026. október

 

A XI. kerület, különösen Kelenföld, Budapest egyik legstabilabb értéknövekedési területe. Az elmúlt években az új építésű lakások ára folyamatosan emelkedett, és a kereslet továbbra is erős.

 

A projekt lokációs előnyei közé tartozik:

 

• kiváló közlekedés

• bevásárlási lehetőségek

• irodai negyedek közelsége

• fejlett infrastruktúra

•  

Mindez hozzájárul ahhoz, hogy az Etele Square nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiemelkedő választás.

 

---

 

Miért érdemes most dönteni?

 

Az új építésű lakások esetében a legjobb tájolású és elrendezésű otthonok fogynak el elsőként.
A középméretű, 2–3 szobás lakások különösen keresettek a XI. kerületben.

 

A projekt korai szakaszában történő vásárlás:

 

• kedvezőbb árszintet jelent

• nagyobb választékot biztosít

• hosszú távú értéknövekedési potenciált hordoz                                                                                                                                 

---

 

Érdeklődés és elérhetőség

 

Ha eladó új építésű lakást keres a XI. kerületben, Kelenföldön, kérje el az aktuális árlistát és a szabad lakások listáját.

Az Etele Square projekt részletes műszaki dokumentációja, alaprajzai és elérhető lakásai személyes egyeztetés során tekinthetők meg.